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Oberösterreich

Wels

Jugendstilhaus in zentraler Lage

Name: Jugendstilhaus in zentraler Lage
SKU: 1607775378
Price: 529000 EUR
Availability: InStock

290 m²

Mehrfamilienhaus

Zuletzt geändert: 22.07.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1607775378

€ 529.000€ 1.824,14/m²

IWS Immobilienwelt Schellerer

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KontaktAndreas Schmoll

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
290 m²
Grundfläche
189 m²
Stockwerk(e)
0
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 529.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.824,14

Objektbeschreibung

Jugendstilhaus in zentraler Lage

3 Wohneinheiten, ca.290m2 Gesamtwohnfläche,
Umbau auf 5 WE technisch möglich,
EG - ca.90m2
1.OG - ca. 100m2
2.OG - ca. 100m2
Heizung neu - 2025
Lärmschutzfenster
Zentralheizung
Alle Wohneinheiten zurzeit vermietet (4% Rendite)

Parken direkt an der Straße oder öffentliche Parkplätze ca. 50m entfernt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse:
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
Internet: möglich

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: EG / EG
Energiepass HWB: 178 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1905

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 1824,14 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 178

HWB Energieklasse: E

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.