Moderne Reihenhäuser in ruhiger Sackgassenlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche94,46 m²
- Grundfläche196 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses hochwertige Reihenhausprojekt in massiver Bauweise.
Die durchdachte und sonnige Raumaufteilung auf ca. 107m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick:
Massivbauweise - langlebig und wertbeständig
Luftwärmepumpe - energieeffizient & nachhaltig
Großzügiges Grundstück - 196m² bis 304m²
Wohnfläche - 95m² bis 110m²
Sonnige, durchdachte Raumaufteilung
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Sehr gute Verkehrsanbindung
Das Haus verfügt über einen einladenden Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon beziehungsweise die Südbalkon-Terrasse, die viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre garantieren.
Moderne Ausstattung wie Estrichboden, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - so starten Sie entspannt und erfrischt in den Tag. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen und sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in benachbarte Regionen bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Supermärkte - alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist somit bequem erreichbar.
Dieses Haus vereint Ruhe mit einer exzellenten Anbindung - ideal für Pendler oder Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
REIHENHAUS
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ca. 407 m²
gemäß Plan
VERKAUFT
REIHENHAUS
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gemäß Plan
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AUFPREIS KELLER ECKHAUS
EUR 43.970,--
AUFPREIS KELLER MITTELHAUS
EUR 37.530,--
AUFPREIS MITTELHAUS SCHLÜSSELFERTIG EG/OG
EUR 38.540,--
AUFPREIS ECKHAUS SCHLÜSSELFERTIG EG/OG
EUR 39.950,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4528,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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