Moderne Reihenhäuser in ruhiger Sackgassenlage

94,46 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 887773640
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€ 427.790€ 4.528,80/m²

Trend Immotreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Trajceski, MBA MPA akad. IM

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    94,46 m²
  • Grundfläche
    196 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 427.790
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.528,80

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses hochwertige Reihenhausprojekt in massiver Bauweise. 


Die durchdachte und sonnige Raumaufteilung auf ca. 107m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.


Highlights auf einen Blick:
 Massivbauweise - langlebig und wertbeständig
 Luftwärmepumpe - energieeffizient & nachhaltig
 Großzügiges Grundstück - 196m² bis 304m²
 Wohnfläche - 95m² bis 110m²
 Sonnige, durchdachte Raumaufteilung
 Ruhige Lage in einer Sackgasse
 Sehr gute Verkehrsanbindung


Das Haus verfügt über einen einladenden Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon beziehungsweise die Südbalkon-Terrasse, die viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre garantieren.


Moderne Ausstattung wie Estrichboden, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - so starten Sie entspannt und erfrischt in den Tag. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen und sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.


Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in benachbarte Regionen bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Supermärkte - alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist somit bequem erreichbar.


Dieses Haus vereint Ruhe mit einer exzellenten Anbindung - ideal für Pendler oder Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen.


Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


 


 


REIHENHAUS 


TOP 1 


ca. 407 m² 


    gemäß Plan 


     VERKAUFT 


REIHENHAUS 


TOP 2 


ca. 205 m² 


    gemäß Plan 


   EUR 432.110,-- 


REIHENHAUS 


TOP 3 


ca. 196 m² 


    gemäß Plan 


   EUR 427.790,-- 


REIHENHAUS 


TOP 4 


ca. 304 m² 


    gemäß Plan 


   EUR 517.930,-- 


AUFPREIS KELLER ECKHAUS 


EUR 43.970,-- 


AUFPREIS KELLER MITTELHAUS 


EUR 37.530,-- 


AUFPREIS MITTELHAUS SCHLÜSSELFERTIG EG/OG 


EUR 38.540,-- 


AUFPREIS ECKHAUS SCHLÜSSELFERTIG EG/OG 


EUR 39.950,-- 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Reihenhaus in Wels besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet höchste Lebensqualität mit direkter Nähe zu Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Busanbindung - ideal für Familien und alle, die Komfort und kurze Wege schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4528,8 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Trend Immotreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Traunufer Arkade 14600 Thalheim bei Wels
KontaktMichael Trajceski, MBA MPA akad. IM
Referenz ID1584
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willhaben-Code: 887773640 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:20 Uhr

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