STADTTRILOGIE WELS - RESIDENZ 2 - hochwertiges ARCHITEKTENPROJEKT in BESTLAGE

168,52
Sonstige
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:45 Uhr | willhaben-Code: 1811919919
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€ 758.156€ 4.498,91/m²

Trend Immotreuhand GmbH
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KontaktChristoph Pichler

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    168,52 m²
  • Grundfläche
    254 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    12,06 m²
  • Terrasse
    18,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 758.156
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.498,91

Objektbeschreibung

In der Welser Volksgartenstraße werden 3 exclusive Archithektenhäuser mit großen Gartenanteilen direkt an der Traun errichtet.


Die Unterlagen sind soweit fertig und werden je nach Anfrage aussgesendet, sollte jemand den Dachboden nicht ausgebaut wollen, muss man das im Büro besprechen, der Preis würde sich auch somit aliquod nach unten reduzieren.


Die Parkplatzsituation wird gerade mit der Stadt Wels final abgestimmt.


Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bitte jederzeit melden über das jeweilige Portal oder direkt unter meiner Nummer +436769484624.


Freundlichst & bis bald


Christoph Pichler


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:12,06 m²
  • Terrassenfläche: 18,75 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 49.64 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Trend Immotreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Traunufer Arkade 14600 Thalheim bei Wels
KontaktChristoph Pichler
Referenz ID1696
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willhaben-Code: 1811919919 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:45 Uhr

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