Exklusive Designervilla "Romano" mit Infinitypool in Scheffau am Tennengebirge
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche280 m²
- Grundfläche1.058 m²
- Nutzfläche378 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse100 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Bei der Auswahl der Materialen wurde höchster Wert aus Qualität und Langlebigkeit gelegt.
Die Wohnfläche von ca. 282 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die wunderschöne Gartenanlage wurde 2022 errichtet und beinhaltet einen Infinitypool inkl. Poolhaus, einen großzügige Westterrasse, eine Gartenlounge, einen Wintergarten (unbeheizt), eine Grillstelle und ein praktisches Gartenhaus.
Für Parkmöglichkeiten ist in Form einer Doppelgarage und vier Freistellplätzen gesorgt.
LAGE
Die Villa befindet sich in der Unterscheffau, von hier erreichen Sie in weniger als 5 Minuten den Autobahnanschluss Golling der A10. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt gegenüber an der öffentlichen Straße. Dieser fährt im 30-Minuten-Takt Richtung Golling und Hallein bzw. Abtenau. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten im Lammertal, sowie die nahegelegenen Wintersportorte bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. In ca. 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Gemeindamt und bei der Kirche.
Lage
Gesundheit
Apotheke <4000m
Arzt <4000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Terrassenfläche: 100 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Wintergarten
- Gäste-WC: 1
- Smarthome System vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Garagenfläche: 32.48 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG, OG
- Autostellplatz frei: 6
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 39.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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