Haus "Luggi" - mit Ihrem Eigenheim ins Glück!

263
10 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1274137540
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€ 849.000€ 3.228,14/m²

Andreas Moritzer Real Estate
Andreas Moritzer Real Estate

Unternehmen


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KontaktAndreas Moritzer

Objektstandort

5440 Golling an der Salzach, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    263 m²
  • Grundfläche
    572 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    263 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufanbots

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    32 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 849.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.228,14

Objektbeschreibung

Wer sich einen Wohntraum mit richtig viel Platz erfüllen möchte, ist hier genau richtig!

Dieses sehr geräumige und gepflegte Wohnhaus mit bis zu sechs Schlafzimmer, großzügiger Küche und Wohnsalon, Nebenräumen, teilwweise unterkellert, sowie Terrassen und sehr privatem Garten, welches In einer ruhigen Wohngegend und verkehrstechnisch, sowie mit toller Infrastruktur in der nahen Umgebung perfekt gelegen ist, bietet dieses Haus jenen Leuten, die mit Ihrer Familie gerne großzügig in ihrem "eigenen Reich mit Garten" leben möchten - Alles was es braucht.

Bestens geeignet für Großfamilien, als Generationenhaus oder als Anlageimmobilie. Da dieses Haus bisher über eine Agentur als Ferienhaus vermietet wurde, könnte man auch diese Möglichkeit weiterhin nutzen!

Lage

Lage, Lage, Lage. Kaum etwas anderes ist bei der Entscheidung zum Kauf einer Immobilie wichtiger!

Von diesem Objekt am Ortsrand von 5440 Golling im Bezirk Hallein gelegen, sind die Wege sowohl in das Ortszentrum Golling als auch in die Naherholungsgebiete (z.b. Bluntautal - bekannt als Kandidat aus der Sendung "9 Plätze - 9 Schätze") nicht weit.

Der Bahnhof Golling-Abtenau ist per Fußweg in ca. 11 Minuten erreichbar und bietet einen hervorragenden Einstieg in das österreichweite, öffentliche Verkehrsnetz.
Alternativ ist die nächstgelegene Bushaltestelle "Südtirolersiedlung" für Regionalbusse in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Dieses äußerst geräumige Haus auf drei Ebenen (und Keller) bietet gerade Familien und Personen, die gerne großzügig wohnen, oder auch Platz für Hobbys (Bastelwerkstatt, Weinkeller, Haustiere, etc.) benötigen, den perfekten Ort.

Die sehr gepflegten Räumlichkeiten sind der perfekte Platz als Treffpunkt für die ganze Familie und auch um Zeit mit Freunden und Gästen verbringen zu können.

Der Keller eignet sich hervorragend zur Nutzung als Stauraum - auch eine kleine Werkstatt könnte hier gut platziert werden. Ein Hobbyraum im Dachboden bietet Platz, denn man in dieser Größe nur sehr selten findet.

Beim immer stärker werdenden Thema "Homeoffice" - siehe das Arbeitszimmer im Erdgeschoss - punkten Sie mit diesem Haus auf vollen Längen. Leben und arbeiten unter einem Dach und doch in separierten Bereichen ist hier genauso möglich, wie das Entspannen in Pausen mit hoher Qualität.

Der Zustand des Hauses entspricht in etwa der ca. 2017 erfolgten, letzten Generalsanierung. Seither wurden immer wieder Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zusammenhang sei auch die Küche, bzw. Esszimmer im Obergeschoss und der neu gestaltete Wohnsalon im Erdgeschoss erwähnt. Es bietet sich aber noch genug Spielraum, um die persönliche Note der neuen Eigentümer nach deren Wünschen und Geschmack in dieses Haus einzubringen.

Auch der uneinsichtige Garten bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die direkt vom Wohnsalon aus begehbare Terrasse lässt sich wie ein erweiterter Wohnraum nutzen. Die großzügige Gartenfläche bietet auf jeden Fall die Möglichkeit zur Ruhe und Erholung direkt in Ihrem neuen, eigenen "Reich".

Kurz um: Hier finden Sie Alles, um sich Ihren persönlichen Wohntraum mit einer sehr hohen Lebensqualität zu erfüllen und sich richtig zu Hause zu fühlen!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 32 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufanbots

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Andreas Moritzer Real Estate
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Adresse
Defreggerstraße 16 / Tür 126020 Innsbruck
KontaktAndreas Moritzer
Referenz ID021
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willhaben-Code: 1274137540 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 16:20 Uhr

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