Natur & Infrastruktur: 800 m² Grund mit Familienhaus

In einer der gefragten Wohnlagen von Puch (nahe Elsbethen) steht dieses klar strukturierte Einfamilienhaus auf einem 800 m² großen Grundstück - in unmittelbarer Nähe zu Wald, Grünflächen und zugleich mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Erdgeschoss - funktional & offen:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
Separater Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro)
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Vom Wohn- und Kinderzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit Grünblick.

Raumangebot und Komfort:
Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird ergänzt durch:
Keller
Dachbodenflächen
Balkon und Terrassen
Zwei Garagen
Diese zusätzliche Nutzfläche schafft mehr Flexibilität und Komfort, als reine Wohnflächenangaben erahnen lassen.

Dachgeschoss - Rückzugs- und Familienräume:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Zusätzliche Dachbodenflächen
Ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Zwei Garagen - vielseitiger Mehrwert:
Integrierte Garage im Hausgebäude
Freistehende Einzelgarage (Nebengebäude)
Perfekt für mehrere Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche.


Warum dieses Objekt attraktiv ist:
800 m² Grundstück - selten im Markt
Großzügige 156 m² Wohnfläche plus Nutzflächen
Wald- und Grünlage mit hohem Erholungswert
Sehr gute Verkehrsanbindung - Autobahn & ÖPNV
Zwei Garagen
Solide technische Basis

Ein Objekt, das Lebensqualität, Mobilität, Raum und Substanz verbindet - ideal für Familien, Pendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Die Lage verbindet Naturgenuss mit Alltagskomfort: Wald und Grünflächen grenzen direkt an, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind Teil des Wohngefühls. In dieser Umgebung sind Begegnungen mit Eichhörnchen oder sogar Rehen keine Seltenheit - ein Lebensraum für Natur- und Familienliebhaber.
Infrastruktur & Mobilität - schnell, flexibel, komfortabel
Diese Lage bietet weit mehr als Ruhe:
Die Autobahnanbindung (A10 Tauern Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler und Reisende. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in etwa zwei Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die S-Bahn Salzburg (Linie S3) besteht ebenfalls in Puch bei Hallein, mit Stationen in fußläufiger Entfernung. Diese S-Bahn-Verbindungen bringen Sie schnell und zuverlässig zum Salzburger Hauptbahnhof, regionalen Zielen und darüber hinaus.
Damit ist sowohl der motorisierte Verkehr als auch der öffentliche Verkehr auf hohem Niveau abgedeckt - ein Vorteil für Berufspendler, Familien und alle, die mobil sein wollen.