3-stöckige Doppelhaushälfte in Leopoldskron

208 m²
7 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 902714893
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Bild 3 von 30 - Drohne Süd West
Bild 4 von 30 - Wintergarten
Bild 5 von 30 - Drohne Ost
Bild 6 von 30 - Drohne Süd
Bild 7 von 30 - Ausblick DG
Bild 8 von 30 - WZ EG
Bild 9 von 30 - Küche EG
Bild 10 von 30 - EZ EG
Bild 11 von 30 - Garten
Bild 12 von 30 - Garten
Bild 13 von 30 - Garten
Bild 14 von 30 - EG zu OG
Bild 15 von 30 - SZ 1 OG
Bild 16 von 30 - Südbalkon OG
Bild 17 von 30 - SZ 2 OG
Bild 18 von 30 - Bad OG
Bild 19 von 30 - SZ 3 OG
Bild 20 von 30 - OG zu DG
Bild 21 von 30 - Bad DG
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Bild 23 von 30 - Küche (vorbereitet) DG
Bild 24 von 30 - Westbalkon DG
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€ 1.149.000€ 5.524,04/m²

DESALLA House & Home GmbH
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Unternehmen


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KontaktRene Roth

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    208 m²
  • Grundfläche
    352 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    222 m²
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.149.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.524,04

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs erwartet Sie eine Immobilie, die Raum, Ruhe und urbane Anbindung meisterhaft vereint. Mit beeindruckenden 208 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ein Platzangebot, das in dieser Lage seinesgleichen sucht.


Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag. Die voll ausgestattete, Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein, während der offene Wohnbereich + Wintergarten mit einem Kamin an kühlen Tagen den perfekten Rückzugsort bildet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sobald Sie nach draußen treten, eröffnet sich Ihnen eine private Oase. Ein gepflegter Garten, eine sonnenverwöhnte Südterrasse sowie zwei weitere Balkone bieten Freiraum für jede Tageszeit. Das absolute Highlight ist jedoch der Blick: Die weite Sicht auf die Salzburger Bergwelt, die Stadt und die umliegende Natur macht jeden Moment auf den Balkonen zu einem besonderen Erlebnis. Obwohl Sie hier herrlich ruhig und naturnah wohnen, genießen Sie alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Klinik und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, der örtliche Bäcker und die nächste Bushaltestelle. Diese Immobilie vereint großzügigen Lebensraum und eine herausragende Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt im Leopoldskron, Salzburg. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sorgen für zusätzlichen Komfort und Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 222 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-14
  • Energiepass HWB: 189 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 189
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,72
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DESALLA House & Home GmbH
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Adresse
Kitzsteinhornstraße 435700 Zell am See
KontaktRene Roth
Referenz ID6019/108
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willhaben-Code: 902714893 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:55 Uhr

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