AIGEN: Wohnhaus zum Wohlfühlen in ruhiger Sackgassenlage

RUHIG WOHNEN. GROSSZÜGIG LEBEN.

In Salzburg-Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Ein eingewachsener Garten mit kleinem Biotop, drei Terrassen und ein heller Wintergarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität - naturnah und mit kurzen Wegen ins Stadtleben.

Das 2010 generalsanierte Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche. Sechs Zimmer ermöglichen gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Die separate Küche mit gemütlichem Erker und Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS


charmantes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche
6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
2010 generalsaniert, sehr gepflegter Gesamtzustand
separate Einbauküche mit gemütlichem Erker und Essbereich
ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf das Biotop
heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang
ca. 167 m² großer, eingewachsener Garten mit kleinem Biotop
drei Terrassen - eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss
hochwertige Holzböden und Fliesen in den Wohn- und Nebenräumen
zwei Badezimmer und drei WCs
Holzanbau im Obergeschoss mit eigenem Bad - als Masterbereich nutzbar; ein Umbau zu einer separaten Wohneinheit ist denkbar
ca. 44 m² Kellerfläche für Stauraum, Hauswirtschaft und Haustechnik
geräumige Garage und zusätzlicher PKW-Freistellplatz
Inventar: Einbauküche und Einbaumöbel
ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre


AIGEN - NATURNAH UND MIT DER STADT VERBUNDEN

Der Gaisberg, der Park von St. Virgil und die Salzach eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Eine Obushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und ein kleines Café befinden sich in der Nähe. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot ist auf kurzem Weg erreichbar.

NÄHERE INFORMATIONEN

Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11  oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.