Altobjekt im Salzburger Stadtteil Nonntal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche370 m²
- Grundfläche428 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt im höchst attraktiven Salzburger Stadtteil Nonntal ein Baugrundstück samt einem darauf befindlichen renovierungsbedürftigen Altobjekt.
Die einzigartige Lage des Grundstückes direkt an der Nonntaler Hauptstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Haltestellen der Stadtbuslinien 5 und 9 befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Haltestelle der Stadtbuslinien 22 und 25 sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eckdaten der Liegenschaft lauten:
- renovierungsbedürftiges Altobjekt
- 428 qm Grundstücksfläche
- Geschossflächenzahl: 1,0
- EG, OG, ausbaufähiges DG
- Bruttowohnfläche Altobjekt: ca. 215 qm
- Nettowohnfläche Altobjekt: ca. 165 qm
- kein Kellergeschoss
- ca. 370 qm Nettowohnfläche genehmigt
- behördlich genehmigte Bauplanung liegt vor
- zentral und hell gelegen
- voll aufgeschlossen
- gemischte Nutzung möglich (Wohnen/Gewerbe)
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für allfällige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4750m
Flughafen <3750m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2026-12-31
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3243,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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