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Aus Alt mach Traumhaus - Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Name: Aus Alt mach Traumhaus - Einfamilienhaus mit großem Potenzial
SKU: 1753115455
Price: 865000 EUR
Availability: InStock

110 m²

7 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1753115455

€ 865.000€ 7.863,64/m²

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Unternehmen

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KontaktGünther Radwanovsky

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Bautyp
Altbau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
110 m²
Grundfläche
1.214 m²
Zimmer
7
Böden
Teppich
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 865.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7.863,64

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau.

Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan in einer gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und begrünten Freiflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 74 m²
Garagenfläche: 45.76 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1967
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Unternehmen

Adresse

Innsbrucker Bundesstraße 675020 Salzburg