Außergewöhnliche Luxus-Villa in Top-Lage Aigen!

1.300 m²
Villa
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1588120510
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    1.300 m²
  • Grundfläche
    2.880 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ 


Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Universität <4000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Swimmingpool: Ja

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Mildenburggasse 2/35020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Referenz ID950
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1588120510 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 14:10 Uhr

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