Bestandsimmobilie in Toplage Salzburg Gneis
185 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1358992582
€ 1.490.000€ 8.054,05/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche185 m²
- Grundfläche758 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarca. 4 Monate
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.490.000
Maklerprovision: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.054,05Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung.
Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung.
Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung.
Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar.
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer hohen Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur insbesondere zu den Naherholungsgebieten rund um den Untersberg und die Salzach einen hohen Freizeitwert.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur insbesondere zu den Naherholungsgebieten rund um den Untersberg und die Salzach einen hohen Freizeitwert.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
* Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach saniert.
* Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
* Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Verfügbar ab: ca. 4 Monate
- Baujahr: 1966
- Energieausweis EEB-Wert: 207 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Unternehmen
Adresse
Kaiserplatz 183435 Bad ReichenhallDeutschland
Kontakt Büro Bad Reichenhall
Referenz ID675039
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willhaben-Code: 1358992582 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:25 Uhr
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