Charmante Doppelhaushälfte für Zwei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Grundfläche233 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon11 m²
- Garten120 m²
- Terrasse10 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich heimeliges Wohnambiente, welches für Paare der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen ist. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines modernen Zuhauses, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Ruhe und Erholung schenkt.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse frei. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und stilvolle Fliesen in WC und Wintergarten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer samt Schrankraum und Badezimmer. Jeder dieser Räume ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei PKWs finden Platz in einem, mit einem Rolltor, teilverschlossenen Carport. Aufgrund der Raumaufteilung ist dieses Haus jedoch nicht für Familien mit Kind geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist nicht möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Leopoldskroner Weiher
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:11 m²
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Wintergarten
Flächen
- Gartenfläche: 120 m²
- Kellerfläche: 32 m²
- Garagenfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2035-01-20
- Energiepass HWB: 182 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 63,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 63,89 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.8 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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