Exklusive Villa in Salzburg-Gneis

Diese exklusive Villa in Salzburg-Gneis/Leopoldskron verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, sonniger Lage. Helle Räume, klare Linien, bodentiefe Fenster und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Homeoffice sowie eine moderne Küche mit Speisekammer, Essbereich und Terrassenzugang. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein großzügiges Dachstudio mit ca. 31 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit wunderschönem Aus- und Fernblick. Das Masterbedroom bietet eine eigene Ankleide und ein hochwertiges Wellnessbad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche, Massageliege, Relaxzone und Bar. Für zusätzlichen Komfort sorgen Erdwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und ein modernes Loxone-Smart-Home-System. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartendusche und Pergola lädt zum Entspannen ein, während die umlaufende Hecke für Privatsphäre sorgt. Eine Doppelgarage mit E-Anschluss rundet das Angebot ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges, modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs schätzen.

Gneis zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden Salzburgs und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Der beliebte Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngegenden und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Besonders der Almkanal sowie die weitläufigen Grünflächen in Richtung Leopoldskron und Hellbrunn laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt und wichtige Ziele des täglichen Lebens rasch erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt bequem erreichen.

Gneis vereint damit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt - eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.