Kleines - aber feines Eigenheim! Doppelhaushälfte mit großem Garten in Liefering
75,41 m²
3 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 19:15 Uhr | willhaben-Code: 832439423
€ 625.000€ 8.288,03/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75,41 m²
- Grundfläche371 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 625.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.288,03Objektbeschreibung
Kleines - aber feines Eigenheim! Doppelhaushälfte mit großem Garten in Liefering
Die Haushälfte liegt in einer ruhigen Seitengasse etwas nördlich von Altliefering. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platzverhältnisse: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, beide zusätzlich mit Kachelofen beheizbar und mit Ausgang auf die Terrasse und den sonnigen Garten, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den Sonnenbalkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, ebenso auf dem Dachboden. Ein Doppelcarport sowie ein Freistellplatz runden das attraktive Gesamtangebot auf.
Das Haus wurde rollstuhlgerecht umgebaut von der Zufahrtsrampe in den Windfang, über das Badezimmer bis hin zum elektrischen Treppenlift.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu vermitteln.
Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg - Liefering
- Wohnfläche: ca. 75,41 m²
- Grundstücksgröße: ca. 371 m²
- Kellerfläche: ca. 42,94 m²
- Zimmer: 3
- Wohnzimmer und Küche mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit Garten
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Toilette separat
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Zentralheizung Gas mit Radiatoren
- Kachelofen
- Boden: Parkett, Fliesen
- zusätzlicher Stauraum am Dachboden
- behinderten - rollstuhlgerecht
- HWB wird nachgereicht
- Verfügbar: ab sofort
Die Haushälfte liegt in einer ruhigen Seitengasse etwas nördlich von Altliefering. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platzverhältnisse: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, beide zusätzlich mit Kachelofen beheizbar und mit Ausgang auf die Terrasse und den sonnigen Garten, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den Sonnenbalkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, ebenso auf dem Dachboden. Ein Doppelcarport sowie ein Freistellplatz runden das attraktive Gesamtangebot auf.
Das Haus wurde rollstuhlgerecht umgebaut von der Zufahrtsrampe in den Windfang, über das Badezimmer bis hin zum elektrischen Treppenlift.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu vermitteln.
Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg - Liefering
- Wohnfläche: ca. 75,41 m²
- Grundstücksgröße: ca. 371 m²
- Kellerfläche: ca. 42,94 m²
- Zimmer: 3
- Wohnzimmer und Küche mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit Garten
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Toilette separat
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Zentralheizung Gas mit Radiatoren
- Kachelofen
- Boden: Parkett, Fliesen
- zusätzlicher Stauraum am Dachboden
- behinderten - rollstuhlgerecht
- HWB wird nachgereicht
- Verfügbar: ab sofort
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Liefering in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnzubringer sowie diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahegelegene Salzach bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahegelegene Salzach bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 42.94 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass gültig bis: 2036-03-29
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 187
fGEE: 2,94
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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