Salzburg-Gnigl: Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Garage in Aussichtslage
106 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 987159919
€ 1.290.000€ 12.169,81/m²
Objektstandort
5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche106 m²
- Grundfläche1.194 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.290.000
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.169,81Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Salzburg-Gnigl in Aussichtslage am Fuße des Heuberges. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett saniert. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert, 2004 eine neue Pelletsheizung installiert und der Kamin saniert, 2012 Fassade und Fenster, ebenso wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Fußbodenheizung, die neuwertige Küche mit Markengeräten, die exklusiven Holzböden und Türen, der Kaminofen im Wohnzimmer und der besondere Charme dieser Liegenschaft werden Sie begeistern!
Ein Leben über den Dächern der Stadt Salzburg mit traumhaftem Ausblick. Der ideale Rückzugsort nach einem stressigen Alltag. Genießen Sie die unterschiedlichen Verweilplätzchen in der Sonne oder unter den zahlreichen Bäumen. Das große uneinsehbare Grundstück mit Poolplateau, eine Garage, die Teilunterkellerung und Dachboden ergänzen dieses Angebot.
Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen: HWB 82 fGEE 1,18 Klasse C
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Fußbodenheizung, die neuwertige Küche mit Markengeräten, die exklusiven Holzböden und Türen, der Kaminofen im Wohnzimmer und der besondere Charme dieser Liegenschaft werden Sie begeistern!
Ein Leben über den Dächern der Stadt Salzburg mit traumhaftem Ausblick. Der ideale Rückzugsort nach einem stressigen Alltag. Genießen Sie die unterschiedlichen Verweilplätzchen in der Sonne oder unter den zahlreichen Bäumen. Das große uneinsehbare Grundstück mit Poolplateau, eine Garage, die Teilunterkellerung und Dachboden ergänzen dieses Angebot.
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Energiekennzahlen: HWB 82 fGEE 1,18 Klasse C
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Lage
Ca. 15 Min. mit dem Rad in die Stadt!
Autobahnanschluss ca. 10 Min.
Öffis ca. 10 Min zu Fuß
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss ca. 10 Min.
Öffis ca. 10 Min zu Fuß
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- Bj. 1954 / Garage 1959 / Kanal 19812000 Dacherneuerung2004 Pelletsheizung + Kaminsanierung2011 Erdgeschoss-Sanierung2012 Obergeschoss-Sanierung2012 Fenster und Fassade 2015 Aussenanlagen
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 987159919 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 02:15 Uhr
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