Schönes Eckreihenhaus am Ende der Moosstraße

79,87
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 1371115296
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€ 696.000Kaufpreis
€ 451,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Salzburg
Salzburg

Unternehmen


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KontaktMilovan Knjeginjic

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    79,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    121,29 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,2 m²
  • Garten
    105 m²
  • Terrasse
    24,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 696.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 451,32
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente.


Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen.


Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.



Lage

Region: Reiterhof und Bauakademie


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <4000m
Post <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:5.2 m²
  • Terrassenfläche: 24,86 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 105 m²
  • Kellerfläche: 41.42 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-06
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 94,66 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 408,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 451,32 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5738,31 Eur
  • Stellplatzmiete: 8.85 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,2 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 53.05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Salzburg
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Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktMilovan Knjeginjic
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Referenz ID960/74911
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willhaben-Code: 1371115296 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 13:46 Uhr

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