Top-Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Garten in Maxglan
104 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1173858026
€ 759.000€ 7.298,08/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche104 m²
- Grundfläche400 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche150 m²
- BödenParkett
- Verfügbar3 Monate nach Kaufve
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 759.000
Maklerprovision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.298,08Objektbeschreibung
Lage
Das Haus mit Garten liegt zentral im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Spar und Hofer), Schulen, Ärzten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Europark Salzburg sowie die Altstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Verkehr ist optimal.
Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.10 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 1.58 km
Gymnasium 1.92 km
Hauptschule 2.68 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.48 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 3.37 km
Fernbahnhof 4.32 km
Autobahn 2.10 km
Bus 0.15 km
Der Europark Salzburg sowie die Altstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Verkehr ist optimal.
Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.10 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 1.58 km
Gymnasium 1.92 km
Hauptschule 2.68 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.48 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 3.37 km
Fernbahnhof 4.32 km
Autobahn 2.10 km
Bus 0.15 km
Ausstattung
- Zum Verkauf steht ein charmantes, gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Kellerfläche von ca. 45 m² .Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller. Die Waschküche befindet sich im Keller. Jede Etage ist funktional gestaltet. Bisher wurden Modernisierungen und Erneuerungen in folgenden Bereichen umgesetzt:Sanitärleitungen, Elektrokasten + Leitungen, Fenster, Bad, WC und Elektroheizung.Das Haus wurde ursprünglich 1933 errichtet und immer wieder erneuert und modernisiert. Zuletzt wurde die Elektroheizung vor ca. 5 Jahren erneuert.Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einem natürlichen Ambiente und eignet sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.Eine Einzelgarage und 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot der Immobilie ab.Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Kombination aus Wohnen, praktischer Raumaufteilung und guter städtischer Infrastruktur. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kind.Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 45.19 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: 3 Monate nach Kaufve
- Baujahr: 1930
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
- Maklerprovision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 142,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,97
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ElektroheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1173858026 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:55 Uhr
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