Villa ''Castle´s Equal''

386 m²
9 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 678847644
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Bild 15 von 15 - Julian Kerschbaumer +43 660 60 60 808
€ 4.390.000€ 11.373,06/m²

IMMORIST GmbH
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KontaktJulian Kerschbaumer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    386 m²
  • Grundfläche
    1.295 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    844 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    152,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.390.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.373,06

Objektbeschreibung

"Castle's Equal" - hier residieren Sie auf Augenhöhe mit der imposanten Festung Hohensalzburg.


In oberster Lage, direkt am Waldrand und am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese moderne Villa. Sie überzeugt durch absolute Ruhelage, eine erstklassige Nachbarschaft sowie einen beeindruckenden Blick über Salzburg.

Auf rund 390 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Melange aus außergewöhnlicher Architektur, edlem Design und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.

Diese repräsentative Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 1.300 m² großes Grundstück und besticht durch hochwertig gestaltete Außenanlagen, mehr als zehn Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie die direkt angrenzende, unverbaubare Waldlandschaft.

Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens wird deutlich, mit welcher Konsequenz hier Ästhetik und Design umgesetzt wurden. Das neu errichtete Gebäude ist bis ins kleinste Detail auf Luxus ausgerichtet und bietet auf sechs Ebenen - bequem erschlossen durch einen Lift - modernste Haustechnik, zwei großzügige Garagenbereiche für Autoliebhaber sowie optionale Indoor- und Outdoor-Poollösungen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Alle Böden, Oberflächen sowie die hochwertige Sanitärausstattung und weitere Ausstattungsdetails können individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, um der Immobilie Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.


Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Garten- und Wohnraumgestaltung ausschließlich um Visualisierungen handelt. Die dargestellten Raumstrukturen entsprechen dem aktuellen Bauzustand (belagsfertig). Sämtliche Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte.

Lage

Zum Verkauf gelangt dieses herrschaftliche Anwesen in einer der lebenswertesten Städte Europas - der malerischen Mozartstadt Salzburg.

Aigen - zwischen Salzach und Gaisberg gelegen - zählt zu den nobelsten Stadtteilen der Stadt und ist geprägt von kleinteiliger Villenarchitektur sowie großzügigen, gepflegten Gärten mit viel Grünraum zur Erholung.

Die historische Altstadt ist entlang der Salzach in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Stadtberge mit ihren vielfältigen Naherholungsgebieten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 152,42 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Tiefgaragenplätze: 12
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 16
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,4
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Schrannengasse 145020 Salzburg
KontaktJulian Kerschbaumer
Referenz IDIMMORIST-00295
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