WOLFGANGSEE LIVING | Modernes Designhaus in Ried - See & Bergblick /*NEUER PREIS * PROVISIONSFREI*

180
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 18:49 Uhr | willhaben-Code: 1500106101
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€ 1.398.000€ 7.766,67/m²

W Living GMBH Ramona Wesenauer
W Living GMBH Ramona Wesenauer
User:in seit 05/2018

Objektstandort

Ried/St Wolfgang, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundfläche
    586 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.398.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.766,67

Objektbeschreibung

ANKOMMEN. EINZIEHEN. WOLFGANGSEE GENIESSEN.

Nur rund 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt erwartet Sie dieses 2023 fertiggestellte Designhaus in sonniger Lage von Ried am Wolfgangsee.

Auf rund 180 m² Wohnfläche verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl mit einer der schönsten Regionen Österreichs.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Breitschopf-Küche, BORA & Siemens, direktem Zugang zur rund 50 m² großen Terrasse und Blick in die umliegende Bergwelt.

Einziehen und den Wolfgangsee genießen – ohne Baustelle, ohne Renovierung.

PROVISIONSFREIER DIREKTVERKAUF
Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an – das entspricht bei diesem Kaufpreis einer Ersparnis von rund € 52.000 gegenüber einer üblichen Käuferprovision von 3 % zzgl. 20 % USt.

Lage

NUR 300 M ZUM WOLFGANGSEE
NUR 800 M in den Ort St. Wolfgang

Sonstiges

Großzügiges Raumangebot mit flexiblen Möglichkeiten

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt.

Aktuell stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Der derzeit als Büro und begehbare Ankleide genutzte Raum bietet zusätzlich die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Damit lässt sich das Haus bei Bedarf auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern – ideal für eine größere Familie, Gäste oder zusätzliche Homeoffice-Bereiche.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der derzeit als Büro und Fitnessbereich genutzt wird und zusätzlich über eine Einbauküche verfügt. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum oder vielseitiger Rückzugsbereich.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Besonders komfortabel: Das gesamte Untergeschoss inklusive Doppelgarage verfügt über Fußbodenheizung. Damit sind auch die Neben- und Nutzflächen ganzjährig angenehm temperiert und bieten einen Wohnkomfort, der weit über einen klassischen Kellerbereich hinausgeht.

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

W Living GMBH Ramona Wesenauer
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willhaben-Code: 1500106101 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 18:49 Uhr

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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