Achenkönig

Die Top Chance für Bastler! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses zu sanierende Familienhaus mit viel Potential. Auf 495 m² Grund bietet das Haus ca.180 m² Wohnnutzfläche, Garage und Teilkeller.
Absolute Ruhelage in 2. Reihe zur Königsseeache sowie grüner Umgebung und mit lockerer Umgebungs-bebauung mit vielen Einfamilienhäusern. Rasch in der Stadt und in Hellbrunn. Badespaß an der Ache!
Das derzeitige Raumkonzept bietet viele Möglichkeiten: Insgesamt sind 6 Schlafzimmer und 3 Bäder im Haus vorhanden. Das Herzstück des EG bildet das große Wohn- und Esszimmer samt Kachelofen. Eine geräumige Diele, die separate Küche, ein XL-Wirtschaftsraum und ein Schlafzimmer samt Duschbad mit WC stehen ebenso zur Verfügung. Im OG sind 5 Zimmer und 2 Bäder beheimatet zusätzlich gibt es bei Bedarf Platz für eine weitere Küche. Eines der Zimmer überrascht mit einer entzückenden Galerie, ideal z.B. als feiner Rückzugsort für einen Teenie. Im UG: Zahlreiche Lagermöglichkeiten und die Haustechnik.
Ursprünglich 1955 erbaut, 1974 erweitert, teils modernisiert, Sanierungen erforderlich, Gasheizung. Im Falle einer Neubebauung des Grundstückes gelten grundsätzlich: BMZ 1,2, First 10 m, Traufe 6 m. Somit wäre eine Wnfl. von grob 200 m² möglich. HWB 127.

Niederalm - Ortsteil der Gemeinde Anif befindet sich vor den Toren der Festspielstadt. Direkt an der Salzach gelegen bietet sich ein vielfältiges Freizeitangebot: Schloss Hellbrunn, der Hellbrunner Tiergarten, das Anifer Waldbad und die einmalige Naturlandschaft Königsseeache sorgen für erholsame Augenblicke.