DAS LILIENQUARTIER 23 | Neubau-Reihenhaus - 'ZWÖLF B' | Bis zu 6 Zimmer, 2 Parkplätze & Vollunterkellert | Provisionsfrei
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche140,10 m²
- Zimmer5
- Topnummer12b
- BödenParkett
- Verfügbar2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Garten33 m²
- Terrasse14,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen
Neubau-Mittelreihenhaus mit tollem Garten, 2 Parkplätzen und bis zu 6 Zimmern.
Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen zwei Stellplätze, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung.
Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen.
Highlights auf einen Blick
- Bis zu 6 Zimmer möglich
- Vollunterkellert
- Ausbaubares Dachgeschoss
- Garten mit Südausrichtung
- 2 Parkplätze
- Neue ansprechende Wohnsiedlung
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Ausbaubares Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Eichen-Parkettboden
- Überdachter Eingang
- Vorbereitung für Raffstore
- Gerätebox auf der Terrasse
- Photovoltaikanlage am Dach
- PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität
Voraussichtliche Bauzeit
⟶ Baustart 2025 erfolgt!
⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis 31.12.2026
Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team Schnitzhofer
Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-stilvoll.at
Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro.
Rechtlicher HinweisAlle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab.
Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection.
Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.
Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 14,03 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 33 m²
- Kellerfläche: 47.08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 12b
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-01-01
- Energiepass HWB: 25.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis inkl. 2 Außenstellplätzen
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 - 2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
DAS LILIENQUARTIER 23 | Hochwertige Neubau-Reihenhäuser im Salzburger Flachgau | Provisionsfrei
- Wohneinheiten11
- Wohnfläche140,10–149,83 m²
- Preis€ 619.000–698.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2026
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden