Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage/Hackenbuch - nur wenige Minuten von Lamprechtshausen.

105 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:03 Uhr | willhaben-Code: 1808930957
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Grundriss 1 von 2
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€ 479.000€ 4.561,90/m²

Arcus Bauerrichtung GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

5141 Maxdorf, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.11.2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    110 m²
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 479.000
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Kauf, Miete oder Mietkauf möglich
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.561,90

Objektbeschreibung

Wir bauen in energieeffizienter und umweltfreundlicher Holzbauweise! Der durchdachte Grundriss bietet alles, was eine Familie braucht.

Hochwertige Ausstattung und optimale, ausgenutzte Fläche. Auf den 105m2 Wohnflächen befindet sich im EG eine offene Wohnküche, und ein großer Abstellraum, welcher auch als kleines Büro genutzt werden könnte, und ein Gäste WC mit Waschbecken.

Ebenfalls gibt es eine betonierte Terrasse mit knapp 17m² direkt vor dem Wohn- und Essbereich.

Im OG befinden sich ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit großem Fenster . Vom Flur gelangt man noch in den Dachboden, der als optimaler Stauraum genutzt werden kann.

Da die gesamte Technik unter der Stiege verbaut wird, können alle weiteren Räume optimal genutzt werden.

Jede Einheit verfügt über einen schönen Garten und 2 Autoabstellplätzen, außerdem gibt es noch Besucherparkplätze.


Lage

Die kleine Anlage mit 2 Doppelhäusern befindet sich am Waldrand in einer ruhigen Siedlungslage. Trotz der ruhigen Lage zum Wald, ist das Grundstück sehr sonnig und die Ausrichtung der Häuser ist so genutzt, dass Sie alle Vorteile der Lage genießen können.

Der kleine Ort Hackenbuch gehört zu Moosdorf und als Familie wird man sich hier sehr wohl fühlen. Viele Kinder zum Spielen und eine tolle Dorfgemeinschaft lassen keine Wünsche offen.

In 10 Autominuten ist man in Lamprechtshausen oder in Eggelsberg, wo sich grosse Einkaufsmöglichkeiten befinden.

ein Schulbus bringt die Kinder vom Dorfplatz ( 2 Gehminuten )  sicher in Volksschule und Kindergarten. Auch gibt es von da weg eine sehr gute Busverbindung in die Mittelschule nach Eggelsberg.

Ein Nahversorger kommt 2mal in der Woche und hier kann man sich auch mit dem Nötigsten versorgen, ohne mit dem Auto weg zu müssen.

Sonstiges

genauere Preisinfos zu den noch freien Einheiten senden wir gerne bei Anfrage per mail oder telefonisch zu und stehen Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung. - kein Makler ! direkt vom Bauträger.


der angegebene Preis bezieht sich auf die Schlüsselfertige Ausführung von Top 1 !

Verschiedene Ausbaustufen ab Ausbaustufe "light" bis hin zu Schlüsselfertig.

Wohnbauförderung möglich ab € 95.000,00 pro Kind kommen € 15.000,00

Wir helfen Ihnen bei Finanzierung Ihres Wohntraumes durch unser gutes Netzwerk.

3D Rundgang finden sie bei den Grundrissen als QR Code

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Arcus Bauerrichtung GmbH
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Adresse
Untere Dorfstraße 326321 Angath
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willhaben-Code: 1808930957 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:03 Uhr

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