Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung

140,10
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1732347129
Bild 1 von 9 - Südgärten am 3-Spänner
Bild 2 von 9 - Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
Bild 3 von 9 - Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
Bild 4 von 9 - Gemütliche Privatgärten
Bild 5 von 9 - Eingangseite
Bild 6 von 9 - Lage Südseite
Bild 7 von 9 - Lage Nordseite
Bild 8 von 9 - Dieses Haus ist förderfähig
Bild 9 von 9 - 250129 mts VKP_RH Haus 14c
€ 625.000€ 4.461,10/m²

MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Objektstandort

Lilienstraße 14c, 5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    140,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    14c
  • Nutzfläche
    140,10 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    39,62 m²
  • Terrasse
    14,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 625.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.461,10

Objektbeschreibung

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.

Lage

Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht

Ausstattung

  • Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,03 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 39,62 m²
  • Kellerfläche: 47.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 14c
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,79
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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