Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung

4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 09:28 Uhr | willhaben-Code: 852203344
Bild 1 von 9 - Südgärten am 3-Spänner
Bild 2 von 9 - Grundriss 12b
Bild 3 von 9 - Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
Bild 4 von 9 - Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
Bild 5 von 9 - Gemütliche Privatgärten
Bild 6 von 9 - Eingangseite
Bild 7 von 9 - Lage Südseite
Bild 8 von 9 - Lage Nordseite
Bild 9 von 9 - Dieses Haus ist förderfähig
€ 599.000Kaufpreis

MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Objektstandort

Lilienstraße 12b, 5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    140,10 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000

Objektbeschreibung

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von 20.000 EUR, der im angegebenen Preis bereits berücksichtigt ist.

Lage

Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht

Ausstattung

  • Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 47.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,79
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Karl-Emminger-Straße 15A5020 Salzburg
KontaktMYSLIK Hotline
Referenz IDMY-Blumenfeld-2_12b
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willhaben-Code: 852203344 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 09:28 Uhr

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