Einfamilienhaus in Aussichtslage

175 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1541072780
Bild 1 von 11 - Seitenansicht - Garten
Bild 2 von 11 - Aussicht Balkon
Bild 3 von 11 - Aussenansicht
Bild 4 von 11 - Überdachte Terrasse
Bild 5 von 11 - Wohnzimmer
Bild 6 von 11 - Essbereich
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer OG
Bild 8 von 11 - Badezimmer OG
Bild 9 von 11 - Grundriss Erdgeschoss
Bild 10 von 11 - Grundriss Kellergeschoss
Bild 11 von 11 - Grundriss Obergeschoss
€ 889.000€ 5.080,00/m²

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter83
KontaktJana Karl

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Grundfläche
    611 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 889.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.080,00

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick!


Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei.


Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum.


Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeitgemäßen und hochwertigem Zuhause.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Hallwang gehört zu den beliebtesten Umlandgemeinden direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Salzburg. Mit viel Grün und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet sie eine wunderschöne Wohngegend für alle Altersgruppen.

Das Haus liegt an einem Hang, wodurch man einen schönen Ausblick über die Gemeinde und auf die Berge genießt. Hier ist es ruhig und sonnig.

Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, und auch ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in Gehweite. Ein großes Angebot an zusätzlichen Geschäften, Ärzten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, den Öffis oder dem Auto erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 183,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1963
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 26670,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 32004,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 183
HWB Energieklasse: e
fGEE: 2,25
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Salzburg AG
6 Monate gratis* Internet.
Hol dir CableLink stabil in deiner Bandbreite.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktJana Karl
Referenz ID0003003148
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1541072780 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:25 Uhr

! Anzeige melden