Elsbethen - Villa in erhabener Aussichtslage mit Blick zur Festung

300
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1887020566
Bild 1 von 7 - Aussenansicht
Bild 2 von 7 - Aussenansicht
Bild 3 von 7 - Sanierungskonzept mit Pool
Bild 4 von 7 - Sanierungskonzept
Bild 5 von 7 - Aussicht Festung
Bild 6 von 7 - Wohnbereich mit Panoramaterrasse
Bild 7 von 7 - Arbeitszimmer und Bibliothek
€ 2.690.000Kaufpreis

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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KontaktMag. Pia Spängler

Objektstandort

5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundfläche
    623 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    360 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.690.000
Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Objektbeschreibung

Elsbethen: Villa in erhabener Aussichtslage mit Blick zur Festung.

Wo Lage zur Lebensqualität wird.
In Elsbethen, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Salzburg liegt diese Villa in erhöhter, ruhiger Sackgassenlage.

Der unverbaubare Blick zur Festung Hohensalzburg, über die Stadtberge bis ins Tennengebirge, macht die besondere Qualität dieser Liegenschaft spürbar - bei Tag ebenso wie in den Abendstunden.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ausgewählte Naturmaterialien, Kachelöfen, eine Marmortreppe sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen das Haus. Ein Lift verbindet komfortabel alle Ebenen. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, stilvolle Empfänge und private Rückzugsorte gleichermaßen.

Details erhalten Sie auf Anfrage unter 0660/6404533.

Lage

Elsbethen ist eine eigenständige Gemeinde unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Salzburg, angrenzend an den Stadtteil Aigen.

Die Villa befindet sich in erhöhter Sackgassenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs. Umgeben von gepflegten Villen und großzügigen Anwesen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht.

Die Salzburger Altstadt, der Flughafen Salzburg, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nahversorgung, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Energieausweis in Arbeit.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1985

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Heizung

Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
KontaktMag. Pia Spängler
Referenz IDPN01083
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willhaben-Code: 1887020566 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:40 Uhr

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