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Familien-Idylle! Attraktives Eckreihenhaus am Waldrand in Oberndorf

Name: Familien-Idylle! Attraktives Eckreihenhaus am Waldrand in Oberndorf
SKU: 1159311936
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

113 m²

6 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1159311936

€ 545.000€ 4.823,01/m²

€ 380 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Diana Aigner Immobilien

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter45

KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
113 m²
Grundfläche
150 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
155 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Keller
Parkplatz
Loggia
Terrasse
Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 545.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 220

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.823,01

Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger Lage direkt am Waldrand im idyllischen Oberndorf erwartet Sie dieses umfassend sanierte Eckreihenhaus. Dank laufender Instandhaltung und umfassenden Modernisierungen präsentiert es sich in sehr gutem Zustand, die optimale Raumaufteilung und naturnahe Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur - Nahversorger und sämtliche Schulen befinden sich in direkter Umgebung - machen das Heim zu einem perfekten Familienzuhause.

Eckdaten & Highlights:

Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Zustand: sehr gepflegt, Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise saniert bzw. modernisiert
2 Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter Eingangs- und Gartenbereich mit Begrünung und Sichtschutz
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
Moderne, neuwertige Küche
Elternschlafzimmer mit Schwedenofen und Wintergarten
2 weitere geräumige Schlafzimmer sowie Gästezimmer im 2. OG
Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
Separates Gäste-WC
Nicht ausgebautes Dachgeschoß
Keller: vollunterkellert und umfassend nutzbar, ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessraum
Carport
Herrlich ruhige Lage am Waldrand

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Oberndorf bei Salzburg - die historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, ist weltweit bekannt durch die Stille-Nacht-Kapelle. Aber auch abseits von diesem beliebten Ausflugsziel bietet die malerische Umgebung etliche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Kindergarten und zahlreiche Schulen (Volkschule, Sportmittelschule, BORG, BHAK/BHAS, PTS) machen die charmante Stadt sehr familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist bestens, mit der Lokalbahn sind es nur ca. 25 Minuten in die Stadt Salzburg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:2
Loggiaanzahl: 1
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

Kellerfläche: 43 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: CARPORT
Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 220 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien

Unternehmen

Adresse

Neutorstrasse 195020 Salzburg