Familienvilla Stadtrand-Power

260 m²
7 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 792196350
Bild 1 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Terrasse-Ausblick
Bild 2 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Pool-Garten
Bild 3 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Wohnbereich
Bild 4 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Frühstücksterrasse
Bild 5 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Küche-Essbereich
Bild 6 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Kinderzimmer
Bild 7 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Badezimmer
Bild 8 von 9 - Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Terrasse2
Bild 9 von 9 - HP11-Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Gegend
€ 1.770.000€ 6.807,69/m²

Finest Homes Immobilien GmbH
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Objektstandort

5161 Elixhausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundfläche
    909 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    Nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.770.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.807,69

Objektbeschreibung

Dieses charmante Familienanwesen im mediterranen Stil verzaubert mit seiner erhabenen Hanglage in Elixhausen! Der grandiose Blick auf die Berge, das großzügige Wohnkonzept mit Wintergarten und Panoramaterrasse sowie reichlich Raum für private Rückzugsorte schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Abgerundet wird das Ganze durch eine blickgeschützte Gartenoase mit Pool - ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an Freiheit und Geborgenheit spüren!
Beschauliche Ruhe in herrlicher Aussichtslage im Ortskern, Nahversorger, Kindergarten, Schule etc. sind nur wenige Schritte entfernt. Sportler sind hier ebenso zu Hause wie Pferdefans, die sich über den nahen Reiterhof freuen, Obertrumer- und Mattsee sind rasch erreicht, Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt.
Im weitläufigen Wohnsalon zaubern Specksteinofen und italienischer Cottoboden ein Ambiente voll Harmonie u. Wärme: Loungezone mit Wintergarten, Essbereich und die Minacciolo-Holzküche mit Zugang in den Kräutergarten gehen offen ineinander über, auf der Travertin Terrasse empfängt Sie die sensationelle Aussicht in die Berge. Der Eltern-Bereich auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite. Im OG vier vielseitige Zimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Im UG gelangen Sie über einen schicken taghellen Raum direkt zum Pool und ins Gartenparadies. HWB 96.

Lage

Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon/Terrassen vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 88.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Nach Absprache

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Residenzplatz 25020 Salzburg
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willhaben-Code: 792196350 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:30 Uhr

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