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Salzburg

Salzburg-Umgebung

Gediegenes Einfamilienhaus im idyllischen Großgmain

Name: Gediegenes Einfamilienhaus im idyllischen Großgmain
SKU: 1539759428
Price: 1390000 EUR
Availability: InStock

229 m²

6 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 28.09.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1539759428

€ 1.390.000€ 6.069,87/m²

Diana Aigner Immobilien

Unternehmen

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KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5084 Großgmain, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
229 m²
Grundfläche
1.000 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
339,87 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
Sommer 2026
Heizung
Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.390.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.069,87

Objektbeschreibung

Idyllisch und ruhig in der malerischen Gemeinde Großgmain bei Salzburg erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Viele liebevolle Details verleihen dem Domizil Charakter und Wohlfühlatmosphäre, die gehobene Ausstattung sorgt für absoluten Wohnkomfort. Eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, ist dieses Schmuckstück ein feudaler Rückzugsort im Grünen, nur ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 229 m²
Grund: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Offener Kamin im Esszimmer
Parkett- und Marmorböden
Charmante Details wie Stuck und Zirbenvertäfelung
Raumhöhe im Obergeschoß über 3 Meter
Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die charmante Gemeinde Großgmain liegt ca. 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs und an der Grenze zu Bayern, unweit von Bad Reichenhall. Die herrlich sonnige Lage, viel Natur und das atemberaubende Bergpanorama machen den Ort zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderrouten führen um und auf den Untersberg, die Ruine Plainburg, eine der ältesten Burgruinen Österreichs, ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso wie das Salzburger Freilichtmuseum mit den historischen Bauern- und Handwerkshöfen. Die Infrastruktur im Ort ist bestens, mit fußläufig erreichbaren Nahversorgern und Bäcker sowie Busanbindung in alle Richtungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9000m

Ausstattung

Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Marmorboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Ölheizung

Flächen

Kellerfläche: 119.23 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 2
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Garage
Verfügbar ab: Sommer 2026
Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien

Unternehmen

Adresse

Neutorstrasse 195020 Salzburg