Hof bei Salzburg: Herrschaftliches Haus mit Salzburger Tradition! "Herzlich Willkommen!"

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:27 Uhr | willhaben-Code: 1064746974
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€ 1.049.000Kaufpreis
€ 1 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Promegger Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMMag. Elisabeth Promegger

Objektstandort

5322 Hof bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    994 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.049.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hof bei Salzburg, nahe Kirche und Ortszentrum, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit schönem Blick auf den Kirchturm und die umliegende grüne Hügellandschaft des Salzburger Landes. Ein charaktervolles Anwesen das Tradition, Behaglichkeit und hochwertige Handwerkskunst auf besondere Weise verbindet.


Wohnen mit Charakter und Tradition


Vollholz, kunstvolle Schnitzereien, warme Holzböden und sichtbare Holzbalken prägen die Räumlichkeiten. Traditionelle Elemente und liebevolle Details schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit besonderem Salzburger Charakter. Vom einladenden Eingangsbereich über die großzügigen Wohn- und Essbereiche bis zur stilvollen Gäste-Lounge verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Behagliche Schlafräume und individuell gestaltete Rückzugsbereiche schaffen private Ruheoasen. Die Mansardenebene bietet zusätzlich einen besonders charmanten Bereich mit viel Atmosphäre.


4 Wohnebenen für viel Privatsphäre und Weitblick


Das 1971 errichtete Anwesen wurde vor rund 25 Jahren umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche sowie Pool, Sauna, Terrasse und Garten. Die Verbindung aus traditionellen Materialien, handwerklichen Details und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht der gesamten Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.


Ein hochwertiges Refugium mit Seele, geprägt von Salzburger Wohnkultur, gewachsener Geschichte und authentischer Handwerkskunst. Ein Unikat für Menschen, die das Echte, Traditionelle und Behagliche zu schätzen wissen.


Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Vielleicht wird diese schon bald zu Ihrem neuen Zuhause. Höflichst bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage aufgrund unseres Datenschutzes Ihren vollständigen Namen, Adresse und Kontaktdaten bekannt zu geben. 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Hof bei Salzburg verbindet die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität im Grünen und liegt nur rund 13 km von Salzburg entfernt. Kindergarten, Volksschule und die Sportmittelschule befinden sich direkt im Ort; ergänzend steht eine schulische Tagesbetreuung zur Verfügung. Die umliegenden Seen wie Fuschlsee, Wolfgangsee und Hintersee sowie die Landschaft des Salzkammerguts bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golf, Tennis und weiteren Sportmöglichkeiten. Ein vielseitiges Vereins- und Veranstaltungsangebot, Sportstätten und Angebote für Kinder und Familien machen Hof zu einem attraktiven Wohnort für den Alltag und für Familien.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-21
  • Energiepass HWB: 141 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 141
fGEE: 1,8
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Siezenheimer Straße 39a5020 Salzburg
KontaktMMag. Elisabeth Promegger
Referenz ID8206/252

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willhaben-Code: 1064746974 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:27 Uhr

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