Landhausvilla Bergleuchten

225
5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1701283666
Bild 1 von 10 - HP1-Villa-Bergheim-Ansicht
Bild 2 von 10 - HP2-Villa-Bergheim-Wohnzimmer
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Bild 4 von 10 - HP4-Villa-Bergheim-Panoramablick
Bild 5 von 10 - HP5-Villa-Bergheim-Stube
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Bild 9 von 10 - HP9-Villa-Bergheim-Terrasse
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€ 2.990.000Kaufpreis

Finest Homes Immobilien GmbH
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Objektstandort

5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    225 m²
  • Grundfläche
    2.294 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    zeitnah

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.990.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In einer magischen Panoramalage am Salzburger Stadtrand thront diese romantische Landhausvilla umgeben von einem zauberhaften, parkähnlichen Terrassengarten und beschenkt Sie mit einem umwerfenden Weitblick über die malerische Landschaft und die Gemeinde Bergheim in die Salzburger Bergwelt, der seinesgleichen sucht: Untersberg, Tennengebirge, Hoher Göll und die Chiemgauer Alpen.
Absolute Ruhelage im "Villenviertel" am beliebten Bergheimer Voggenberg mit vielen Naherholungsmöglichkeiten in der Natur und bester Infrastruktur im fußläufigen Ortskern.
Ein Zuhause, das Ihnen erstklassige Privatsphäre in gediegenem Ambiente gewährt: Stilecht die hübsche Landhausküche mit heimeligem Sitzplatz im lichterfüllten Erker, beeindruckend der luftige Salon mit über 7 Metern Raumhöhe, Galerie und Sichtdachstuhl. Die Panoramaterrassen und der wunderschöne Garten erlauben jeweils den gerade perfekten Lieblingsplatz. Im OG warten 3 harmonische, gut geschnittene Schlafzimmer mit Garten- bzw. Balkonzugang und herrlichem Fernblick, im UG befindet sich der Fitnessbereich vom Feinsten, mit Sauna und Infrarot stimmig ergänzt. Management-Hilfe im Alltag: Von der geräumigen Doppelgarage führt ein direkter Weg ins Haus. HWB 92

Lage

Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Kellerfläche: 18.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: zeitnah

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Residenzplatz 25020 Salzburg
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Referenz IDL 09573
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willhaben-Code: 1701283666 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 14:55 Uhr

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