Landsitz am Wallersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche139.963 m²
- Nutzfläche2.184 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Umgeben von unverbaubarem Grünland, unweit des Ortskerns der Marktgemeinde Henndorf am Wallersee, wurde auf einem ca. 5.700 m² großen Bauplatz zum bestehenden historischen Bauernhaus ein Ensemble mit einem großzügigem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Hallenbad, Wellnessbereich, Hobbyräumen und Garagen sowie einem weiteren Garagengebäude errichtet.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten das landwirtschaftliche Grünland zu nutzen, bieten auch die Gebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit Ausnahme des Inneren des alten Bauhauses verfügen alle Gebäude über einen hochwertigen Neubaustandard.
Mit seinen drei Baukörpern eignet sich das Anwesen vom großzügigen Wohnsitz/Familiensitz über eine gemischte Wohn- und firmenmäßige Nutzung, bis hin zu Umsetzung von Hobbies mit entsprechendem Platzbedarf. Das Raumprogramm der Gebäude können Sie den Planunterlagen entnehmen.
Die Gebäude- und Energietechnik befindet sich auf höchsten Niveau und erlaubt einen krisensicheren Betrieb. Von fachkundiger Hand errichtet und betrieben, befinden sich die Gebäude außen wie innen in neuwertigem Zustand.
+ Haupthaus
+ Dependance mit Hallenbad/Wellnessbereich
+ Historisches Bauernhaus
+ Garagengebäude
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Wallersee ist der größte der Salzburger Seen und weist neben seiner landschaftlichen Schönheit eine hervorragende Wasserqualität auf.
Durch die Nähe zur Festspielstadt Salzburg und der Westautobahn A1 (Auffahrt Wallersee) besteht eine perfekte Verkehrsanbindung und sind die Salzburger Innenstadt, der Bahnhof und der Flughafen in 20-30 Minuten erreicht. Die Entfernung nach Wien, München und zum Wörthersee beträgt 2 bis 2,5 Std..
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 8
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 6
- Anzahl Stellplätze: 8
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 8
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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