Luxusvilla mit Einliegerwohnung
273 m²
6 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 2074958844
€ 4.790.000€ 17.545,79/m²
Objektstandort
Fischachstraße 49, 5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche273 m²
- Grundfläche706 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse228 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 4.790.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17.545,79Objektbeschreibung
Villa 4ty-nine die neue Eleganz des Wohnens.
Klare Formen und natürliche Materialien harmonieren mit minimalistischer Architektur auf ganzer Linie. Die großzügigen Zimmer und offenen Wohnbereiche im oberen Teil des Hauses schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der die umgebende Natur, das beeindruckende Panorama und die praktische Lage perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Die Villa 4ty-nine wurde bewusst als Hauptwohnsitz konzipiert, um Ihrer Familie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu geben. Die intelligent integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel zu begegnen.
Klare Formen und natürliche Materialien harmonieren mit minimalistischer Architektur auf ganzer Linie. Die großzügigen Zimmer und offenen Wohnbereiche im oberen Teil des Hauses schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der die umgebende Natur, das beeindruckende Panorama und die praktische Lage perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Die Villa 4ty-nine wurde bewusst als Hauptwohnsitz konzipiert, um Ihrer Familie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu geben. Die intelligent integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel zu begegnen.
Lage
Die perfekte Lage für ein entspanntes Familienleben.
Die tolle Lage ermöglicht es, die unmittelbare Nähe zur Natur zu genießen und gleichzeitig in kürzester Zeit die Stadt Salzburg erreichen zu können. Das umliegende Grundstück ist von einem Waldbereich umgeben, der natürlichen Schutz und konstante Ruhe bietet.
So ist ein entspanntes Familienleben mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und vielfältigen beruflichen Optionen garantiert.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 13.16 km
Fernbahnhof 1.25 km
Bus 1.18 km
Die tolle Lage ermöglicht es, die unmittelbare Nähe zur Natur zu genießen und gleichzeitig in kürzester Zeit die Stadt Salzburg erreichen zu können. Das umliegende Grundstück ist von einem Waldbereich umgeben, der natürlichen Schutz und konstante Ruhe bietet.
So ist ein entspanntes Familienleben mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und vielfältigen beruflichen Optionen garantiert.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 13.16 km
Fernbahnhof 1.25 km
Bus 1.18 km
Ausstattung
- Luxury living bis ins kleinste Detail.Die Innenausstattung der Villa 4ty-nine bietet ein stimmiges Wohngefühl mit viel Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Edle Materialien, smarte Technologien und hochwertiges Design sind die Attribute, die für ein einzigartiges Wohnerlebnis sorgen.
- Terrassenanzahl:4
- Fläche Balkon/Terrassen: 228 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: Mai 2032
- Energieausweis EEB-Wert: 24.1 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: A_PLUS
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Recon Immobilien GmbH
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Adresse
Murtalstraße 6415582 Sankt Michael im Lungau
KontaktSylvia Schwarz
Referenz IDRI0300
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willhaben-Code: 2074958844 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:25 Uhr
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