Mehrgenerationenhaus in Anif - 6 Wohneinheiten & Geschäftslokal - traumhafter Untersbergblick

Ein Zuhause für die ganze Familie - mit sechs Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Anif bei Salzburg.

Diese großzügige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können, ohne auf ihre persönliche Privatsphäre und Eigenständigkeit verzichten zu müssen.

Mit insgesamt sechs Wohneinheiten eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Familienkonstellationen: Eltern, Kinder und Großeltern finden hier ebenso ihren eigenen Platz wie erwachsene Kinder, die in unmittelbarer Nähe zur Familie und dennoch in den eigenen vier Wänden leben möchten.

Die vorhandene Aufteilung ermöglicht es, gemeinschaftliches Familienleben mit individuellen Rückzugsbereichen zu verbinden. Eine großzügige Terrasse sowie drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Stunden ebenso wie für persönliche Freiräume.

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Neben der Nutzung als klassisches Mehrgenerationenhaus sind unterschiedliche Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Nicht selbst benötigte Wohneinheiten können beispielsweise vermietet werden und dadurch zusätzliche Einnahmen ermöglichen.

Damit eignet sich die Liegenschaft auch für Familien, die langfristig planen: Wohnbedürfnisse können sich über die Jahre verändern, während das Haus durch seine verschiedenen Einheiten die Möglichkeit bietet, darauf flexibel zu reagieren.

Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil ist das bereits gut vermietete Geschäftslokal im Erdgeschoss. Ergänzt wird das umfangreiche Raumangebot durch großzügige Lagerflächen, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.


Fakten:
- Wohnfläche: ca. 296 m²
- Nutzfläche: ca. 629,22 m²
- 3 Balkone mit gesamt ca. 37 m²
- 2 Terrassen mit gesamt 221,80 m²
- Heizung: Luftwärmepumpe
- 6 Wohneinheiten
- Geschäftslokal im EG
- mehrere Carports und Freistellplätze

Anif zählt zu den besonders attraktiven und gefragten Wohnlagen im direkten Umfeld der Stadt Salzburg. Die Gemeinde liegt unmittelbar südlich der Landeshauptstadt und verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Großzügige Grünflächen, das gepflegte Ortsbild und die reizvolle Landschaft des Salzburger Beckens prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Umgebung.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet Anif zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustüre. Spazier- und Radwege, Sportanlagen, das Waldbad sowie die Naherholungsbereiche entlang der Königsseeache laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten, Kinderbetreuung und Volksschule befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Damit bietet Anif beste Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufstätige und all jene, die eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg schätzen.

Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur, hohem Grünanteil und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Anif zu einer ausgesprochen attraktiven Wohnadresse im Salzburger Süden.