Modernes Haus mit Büro und Doppelgarage in Bürmoos

189 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:04 Uhr | willhaben-Code: 1750373597
Bild 1 von 11 - moderne, lichtdurchflutete Küche
Bild 2 von 11 - Hausansicht mit Doppelgarage
Bild 3 von 11 - offene moderne Wohnküche
Bild 4 von 11 - überdachter Bereich zwischen Garage und Wohnhaus
Bild 5 von 11 - großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
Bild 6 von 11 - manche Schlafbereich mit Ausgang zur Terrasse
Bild 7 von 11 - wunderbarer Ausblick von der Terrasse im Obergeschoss
Bild 8 von 11 - großzügiges Badezimmer im Obergeschoss
Bild 9 von 11 - Planskizze_EG
Bild 10 von 11 - Planskizze_OG
Bild 11 von 11 - Planskizze_KG
€ 726.000€ 3.841,27/m²

Salzburg
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KontaktDaniela Simonlehner

Objektstandort

5111 Bürmoos, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    189 m²
  • Grundfläche
    788 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    296 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    19 m²
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 726.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.841,27

Objektbeschreibung

In diesem großzügigen Einfamilienhaus würde sich der private Lebensbereich und der berufliche Arbeitsplatz wunderbar vereinen lassen.


Ein separates Zimmer mit eigenem Eingang sorgt für eine klare Grenze zwischen Privatleben und Job.


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bürmoos und bietet neben acht Zimmern und einer modernen offenen Küche auch einen wunderbaren Ausblick von der ca. 19 m² großen Terrasse im 1. Obergeschoss.


Die Raumheizung erfolgt durch Gas (Gastherme im Keller, ca. drei Jahre alt), das Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach erwärmt.


Die großzügige Doppelgarage ist durch eine Glasüberdachung mit dem Gebäude verbunden und sichert somit ein trockenes Ankommen zu Hause auch bei schlechtem Wetter.


Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!


 


 


 


 



Lage

Ruhige Zentrumslage, ca. 15 Gehminuten bis zum Bürmooser See und zum Bahnhof (Ost), ca. 25 Fahrminuten bis zur Mozartstadt Salzburg.

Region: Ortszentrum Bürmoos


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:19 m²
  • Terrassenfläche: 22 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 107 m²
  • Garagenfläche: 36 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-22
  • Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktDaniela Simonlehner
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/75404
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willhaben-Code: 1750373597 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:04 Uhr

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