Modernes Reihenhaus in Mattsee, 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Erstbezug

158,33
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1125084033
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€ 886.500€ 5.599,06/m²

Wohnzone
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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    158,33 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    130,31 m²
  • Terrasse
    21,33 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 886.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.599,06

Objektbeschreibung

Erstbezug - Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse & Balkon in Mattsee


In idyllischer Lage von 5163 Mattsee erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus mit 158,33 m² Wohnfläche, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung kombiniert. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues, gepflegtes Zuhause für die ganze Familie.


Highlights der Immobilie
  • 158,33 m² Wohnfläche
  • 5 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder großzügiges Wohnen
  • Privater Garten & große Terrasse - perfekt für Freizeit, Entspannung & Grillabende
  • Südbalkon - sonnige Ausrichtung, ideal zum Genießen
  • Hochwertige Materialien: elegante Fliesen & edler Parkett
  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
  • 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & separater Dusche
  • 2 moderne WCs
  • Erstbezug - alles neu & sofort bezugsfertig
Wohnen mit Komfort & Stil

Die gelungene Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.


Das Badezimmer überzeugt mit viel Platz sowie einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche - ideal für Familien und alle, die Komfort schätzen.


Freiraum im Grünen

Der private Garten, die großzügige Terrasse sowie der Südbalkon bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier lassen sich sonnige Tage in ruhiger Umgebung voll auskosten.


Lage & Infrastruktur

Mattsee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:


  • Busverbindung mit schneller Anbindung ins Zentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsinfrastruktur
  • Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote
  • Der Mattsee selbst - ideal für Sport, Erholung & Freizeit
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Dieses Reihenhaus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stil, Qualität, großzügige Räume und eine traumhafte Lage.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Lage

In idyllischer Lage nahe dem Mattsee entstehen moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <8000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21,33 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 130,31 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

MATTSEE MOORBAD - WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    145,06–159,51 m²
  • Preis
    € 764.000–900.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/141

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willhaben-Code: 1125084033 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:35 Uhr

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