Seeblick inklusive - exklusive Doppelhaushälfte in Mattsee

115 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 1617062826
Bild 1 von 15 - Ausblick Wohnzimmer EG
Bild 2 von 15 - Wohn- Essbereich EG
Bild 3 von 15 - Küche EG
Bild 4 von 15 - Gäste WC EG
Bild 5 von 15 - Terrasse EG
Bild 6 von 15 - Aussenansicht
Bild 7 von 15 - Aussicht OG Schlafzimmer
Bild 8 von 15 - Balkon OG
Bild 9 von 15 - Bad OG
Bild 10 von 15 - Schalzimmer 3 DG
Bild 11 von 15 - Bad DG
Bild 12 von 15 - Kellergeschoß
Bild 13 von 15 - Erdgeschoß
Bild 14 von 15 - Obergeschoß
Bild 15 von 15 - Dachgeschoß
Keine AngabeKaufpreis

cubuzz GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Gerhard Haider

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    1.913 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    127 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in Mattsee - modernes Wohnen mit traumhaftem Seeblick

In begehrter Lage von Mattsee präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die erst 2023 errichtete Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, eine solide Ziegelbauweise und großzügige Flächen mit einem besonderen Highlight: dem wunderschönen Blick auf den See.

Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung und schaffen damit zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby und Freizeit.

Die hochwertige Ziegelbauweise sorgt gemeinsam mit der modernen Haustechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die Einzelraumsteuerung der Heizung, mit der sich die gewünschte Temperatur für die jeweiligen Räume individuell regulieren lässt.

Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen herrlichen Platz bietet, um die Aussicht und den Seeblick zu genießen. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr.

Für das Fahrzeug steht ein  Doppelcarport zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigen Nutzflächen, attraktiven Freiflächen und der besonderen Lage in Mattsee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause im Salzburger Seenland.

Einziehen, wohlfühlen und den Seeblick genießen - eine moderne Doppelhaushälfte für alle, die hochwertige Wohnqualität mit einer der schönsten Lagen im Salzburger Seenland verbinden möchten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Hinweis:
Die Bilder wurden zumTeil mit Sofware oder KI bearbeitet. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte dem 360° Rundgang.

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 127,00 m²
  • Kellerfläche: 42.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

cubuzz GmbH
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Unternehmen


Adresse
Köstendorfer Landesstrasse 65163 Mattsee
Kontakt Gerhard Haider
Referenz ID389887
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1617062826 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:15 Uhr

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