SEELIEGENSCHAFT am Attersee

280 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:48 Uhr | willhaben-Code: 1388172005
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SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH
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KontaktChristina Koban

Objektstandort

5340 Sankt Gilgen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    280 m²
  • Grundfläche
    944 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    380 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der bezaubernde Attersee gilt als einer der größten und klarsten Badeseen Österreichs und ist vor allem für den perfekten Segelwind, das Tauchen, Bootfahren, Wandern und Schwimmen inmitten einer unvergleichbaren Bergkulisse bekannt. Zwischen der Naturidylle der Bergformationen und dem schillernd türkisfarbenem Wasser des Attersees, befindet sich diese atemberaubende  und sofort beziehbare Erstbezugs-Seevilla.


Schon beim Betreten dieser stilvoll ausgestatteten Seevilla gelangt man in den offenen - großzügigen -  und geschmackvoll ausgestatteten über 70 qm großen Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzender Seeterrasse. Hier genießt man  atemberaubende Aussichten auf den Attersee und in nur wenigen Schritten erreichen Sie das perfekt temperierte Seewasser dieses exklusiven Badesees. Hochwertige Tischlerverbauten und eine geschmackvolle Ausstattung, umgeben von bodentiefen Fensterfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und machen diesen Seetraum zu einem wahren Schmuckstück.


Im Obergeschoss & ausgebautem Dachgeschoss der Villa befinden sich fünf Schlafräumlichkeiten - mit eigenem Badezimmer und teilweise begehbaren Schrankräumlichkeiten -   welche bequem über die Treppe oder dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Im ausgebautem Untergeschoss findet man Lager- und Technikräumlichkeiten, sowie genügend Platz und Gestaltungsfreiheit  für einen hauseigenen Hobby- und/oder Wellnessbereich.  


Die perfekte Rückzugsoase für alle See- und Naturliebhaber bzw. Ruhesuchende, die großen Wert auf Exklusivität, Qualität & Erreichbarkeit legen. 


Eine hauseigene Doppelgarage samt Wallbox für ihr Elektroauto und einer hauseigenen Photovoltaikanlage runden diese seltene Gelegenheit ab. 


 


 


 



Lage

Attersee

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <8500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 6

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
-9220 Velden am Wörther See
KontaktChristina Koban
Referenz ID5859/95
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willhaben-Code: 1388172005 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:48 Uhr

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