SonnenQuartier 1.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee
112,62 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:11 Uhr | willhaben-Code: 1396919595
€ 687.400Kaufpreis
Objektstandort
5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche112,62 m²
- Grundfläche240 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- VerfügbarFrühjahr 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 687.400
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Fixpreis
Objektbeschreibung
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
Die Highlights im Überblick:
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügige Gärten bzw. Terrassen
- optimal dimensionierte Abstellräume
- direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus
- alle Einheiten Süd/West ausgerichtet
- Luftwärmepumpe
Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu EUR 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` EUR 20.000,- anbieten.
Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
Die Highlights im Überblick:
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügige Gärten bzw. Terrassen
- optimal dimensionierte Abstellräume
- direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus
- alle Einheiten Süd/West ausgerichtet
- Luftwärmepumpe
Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu EUR 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` EUR 20.000,- anbieten.
Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 15,00 m²
- Keller: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 28.19 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Baujahr: ca. 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
RE/MAX Now
Unternehmen
Adresse
Hauptstrasse 565202 Neumarkt am Wallersee
KontaktMarkus Schwarz
Referenz ID3855/324
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1396919595 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:11 Uhr
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