SonnenQuartier 4.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee

105,07
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1103031706
Bild 1 von 9 - Ansicht Gärten
Bild 2 von 9 - Wohnbereich
Bild 3 von 9 - Schlafzimmer
Bild 4 von 9 - Wohnbereich
Bild 5 von 9 - Ansicht Baukörper Voderseite
Bild 6 von 9 - Ansicht Baukörper Rückseite
Bild 7 von 9 - Badezimmer
Bild 8 von 9 - Terrasse
Bild 9 von 9 - Ansicht Garten
€ 642.300€ 6.113,07/m²

REMAX Now Schwarz Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarkus Schwarz

Objektstandort

5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105,07 m²
  • Grundfläche
    282 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    Frühjahr 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 642.300
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.113,07

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4

Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.

Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.

Die Highlights im Überblick:

- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügige Gärten bzw. Terrassen
- optimal dimensionierte Abstellräume
- direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus
- alle Einheiten Süd/West ausgerichtet
- Luftwärmepumpe

Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu EUR 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` EUR 20.000,- anbieten.

Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neumarkt am Wallersee, Salzburg, Henndorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <9000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 25.03 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Now Schwarz Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Hauptstrasse 565202 Neumarkt am Wallersee
KontaktMarkus Schwarz
Referenz ID3855/327
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willhaben-Code: 1103031706 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:01 Uhr

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