Alpenresidenz mit beheiztem Pool & Dachsteinblick-Traumlage zwischen Reiteralm & Fageralm Ski amadé
237,90 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 2020337600
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
5552 Forstau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche237,90 m²
- Grundfläche1.018 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick - nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt.
Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool.
Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab - perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende.
Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool.
Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab - perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende.
Lage
Das Haus befindet sich in Forstau in erhöhter Hanglage mit herrlichem Panoramablick und viel Sonnenschein. Die Top-Skigebiete Fageralm und Reiteralm sind in wenigen Minuten erreichbar, was es ideal für Wintersportfreunde macht. Die beliebte Ski- und Urlaubsregion Schladming ist nur 10 Minuten entfernt, und die Stadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreicht man bequem in etwa 50 Minuten. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung und macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss CarportLagerraum: 17,60 m²Erdgeschoss:Vorraum: 18,29 m²Garderobe: 4,90 m²Wirtschaftsraum: 10,61 m²Technik: 3,74 m²Speis: 2,04 m²Energieraum: 11,97 m²Wohnraum: 49,39 m²WC: 1,75 m²Obergeschoss:Schlafzimmer 1: 16,08 m²Schlafzimmer 2: 16,08 m²Schlafzimmer 3: 16,08 m²Schlafzimmer 4: 16,08 m²Ankleide 5,29 m²Büro 12,60 m²Bad 7,75 m²Bad 6,05 m²Vorraum 21,60 m²
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Carport: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 6
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 18
HWB Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2020337600 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 10:01 Uhr
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