Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter & sonniger Lage mit Bergblick in Schwarzach im Pongau
240 m²
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 17:51 Uhr | willhaben-Code: 1465165151
€ 785.000Kaufpreis
€ 565 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5620 Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche240 m²
- Grundfläche572 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche240 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 785.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 565
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde 1951 in solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt über Aluminiumfenster mit 2-fach-/ 3-fach-Verglasung, hochwertige Holzinnentüren sowie ansprechende Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und teilweise Würfelparkett in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Bio-Fernwärme mittels Radiatoren. Die Fassade wurde 1996 erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. 2007 wurden die Badezimmer neu saniert. 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung, inklusive Fenstertausch sowie Modernisierung der Terrasse. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wodurch sich eine zusätzliche Einnahmequelle ergibt
Lage
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich wenige Minuten vom Zentrum Schwarzach im Pongau entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Cafés/ Restaurants & der Bahnhof sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zu Badeseen & Golfplätzen, ins Alpendorf/ Ski amadé sowie zu den umliegenden Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Obertauern, Schladming/ Planai - ca. 40 Minuten in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Sonstiges
IDYLLISCHES WOHNAMBIENTE - MIT GROSSZÜGIGEM GARTENBEREICH - FÜR GEMEINSAME STUNDEN MIT DEN LIEBSTEN - NACH EIGENEM BEDARF UND WÜNSCHEN ADAPTIERBAR - optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in umliegender Nähe - familienfreundliche Lage wegen Wohngebiet
Ausstattung
- Haus: ca. 240 m² Nutzfläche über 3 Geschosse, Balkon, Terrasse, Garten, Einzelgarage & Freiparkplatz - zusätzliche öffentliche Parkplätze in GehweiteRaumaufteilung: Erdgeschoss (aktuell vermietet): Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & Dusche1. Obergeschoss: Küche mit Ausgang Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Bidet & Dusche2. Obergeschoss + Dachboden: kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne & WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC, kleiner AbstellraumKellergeschoss: Waschküche mit kleinem Badezimmer & WC, Heizraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Ausgang Terrasse/ Garten Kaufpreis: EUR 785.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. EUR 565,- im Ø pro MonatStrom/ Kabel TV/ Internet: je nach Vertrag und VerbrauchEnergiekennzahl: OFFEN, EA in Auftrag gegebenVirtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=aAha8FmW771Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 4.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1951
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 565,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 565 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 565,00 Eur
- Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
Ria Real Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0014
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1465165151 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 17:51 Uhr
! Anzeige melden