Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

228 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1096724042
Bild 1 von 8 - Gebäude
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Essen und Wohnen
Bild 4 von 8 - Wohnzimmer
Bild 5 von 8 - Grundriss EG
Bild 6 von 8 - Grundrissprofi OG
Bild 7 von 8 - Grundrissprofi KG
Bild 8 von 8 - Grundriss Doppelgarage
€ 995.000€ 4.364,04/m²

Standort Salzachtal
Standort Salzachtal

Unternehmen


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KontaktIng. Rupert Vierthaler

Objektstandort

5620 Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    228 m²
  • Grundfläche
    983 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
    42 m²
  • Terrasse
    34,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 995.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.364,04

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei abgeschlossene

Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf eignet.


Die hellen Wohnräume, die funktionalen Grundrisse sowie die gemütlichen Kachelöfen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.


Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, eine zusätzliche Einzelgarage, weitere Lagerflächen sowie eine Gartenhütte.


Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme,


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.


Lage

In beliebter Wohnlage der Gemeinde Schwarzach umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Schwarzach ist eine Gemeinde mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung,

alle wichtigen Einrichtungen sowie Ärzte, Schulen, Geschäfte zum täglichen Bedarf, Apotheke sowie das Kardinal Schwarzenberg Klinikum in Schwarzach sind fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 30m entfernt sowie der Bahnhof mit 900m.

Die Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

sowie dem Skigebiet Snow Space Salzburg ist in nur wenige PKW Fahrminuten entfernt.

Die Landeshauptstadt Salzburg mit Ihrem Flughafen ist in ca. 45 PKW Fahrminuten erreichbar.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Gemeindestraße und endet in einer Sackgasse.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:42,00 m²
  • Terrassenfläche: 34,42 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Energiepass HWB: 91,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1979
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 29850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 35820,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91
HWB Energieklasse: c
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Standort Salzachtal
Standort Salzachtal

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktIng. Rupert Vierthaler
Referenz ID0003003321
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1096724042 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:50 Uhr

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