Modernes Wohnhaus in Pfarrwerfen

176
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1540519250
Bild 1 von 9 - Wohnhaus
Bild 2 von 9 - Ansicht Gebäude
Bild 3 von 9 - Gebäude
Bild 4 von 9 - Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 9 - Küche
Bild 6 von 9 - Zimmer
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
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€ 1.195.000€ 6.789,77/m²

Standort Salzachtal
Standort Salzachtal

Unternehmen


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KontaktIng. Rupert Vierthaler

Objektstandort

5452 Pfarrwerfen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grundfläche
    1.013 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.195.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.789,77

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.


Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.


Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab.


Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.


Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Kellerfläche: 90 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 41,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2015
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: a+ (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 35850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 43020,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Standort Salzachtal
Standort Salzachtal

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktIng. Rupert Vierthaler
Referenz ID0003003346
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1540519250 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 08:30 Uhr

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