Platz für Ideen, Raum für Zukunft - Haus zum Revitalisieren in Mitterberghütten
135 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 15:19 Uhr | willhaben-Code: 978625632
€ 395.000€ 2.925,93/m²
€ 215 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche401 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 395.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 215
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.925,93Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt oder zur Schaffung eines Wohntraumes für die ganze Familie eignet. Das 1977 errichtete Anwesen auf ca. 401 m² Grundfläche bietet viel Raum für Kreativität und Gestaltungsfreiheit für die Sanierung. Das Haus ist bereits auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² pro Stockwerk aufgeteilt.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer versprechen ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die einfache Ausstattungsqualität des Hauses und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer versprechen ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die einfache Ausstattungsqualität des Hauses und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mitterberghütten, einem südlich gelegenen Siedlungsbereich der Stadt Bischofshofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Im nahen Bischofshofen stehen Gemeindeamt, Banken, Schulen, verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof zur Verfügung. Die Anbindung über die Tauernautobahn A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau in wenigen Minuten sowie die Stadt Salzburg in rund einer Stunde. Das Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Skigebiete der Ski amadé, zahlreiche Wanderwege und Badeseen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sommer und Winter.
Sonstiges
EINFAMILIENHAUS - ADAPTIERUNG NACH EIGENEN BEDARF & WÜNSCHEN - NAHE ORTSZENTRUM - KURZE ANBINDUNG ZU UMLIEGENDEN STÄDTEN & RICHTUNG SALZBURG UND ST. JOHANN/Pg. Wohnhaus zur individuellen Nutzung mit Liebe zum Handwerk in Eigenregie
Ausstattung
- ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt je ca. 70 m² pro Stockwerk im Erdgeschoss & Untergeschoss - Grundstücksfläche ca. 401 m² inklusive kleiner Gartenfläche - Einzelgarage & 2 Stellplätze im FreienRaumaufteilung:Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche mit Stube, WohnzimmerUntergeschoss: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Lagerraum**Kaufpreis** - EUR 395.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.**Betriebskosten**- aktuell ca. 215,- monatlich im unbewohnten Zustand - diese Berechnung ist aktuell für: Heizstrom, Hausversicherung, Grundsteuer- Strom für Heizung/ Warmwasser - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung- Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch- Wasser/ Kanal abhängig von den im Haushalt lebenden PersonenEnergiekennzahl: HWB-SK 143 / fGEE 2,66Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Breitbandzugang: KABEL
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-01-26
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1977
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 215,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 215,00 Eur
- Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 143
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,66
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ElektroheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0002
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willhaben-Code: 978625632 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 15:19 Uhr
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