PREISREDUKTION - Wohnen in Bestlage von St. Johann im Pongau!

223
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 941784965
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€ 966.000€ 4.331,84/m²
€ 375 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH

Unternehmen


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KontaktHans Maurer

Objektstandort

5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    223 m²
  • Grundfläche
    714 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 966.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 375
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.331,84

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das in St. Johann im Pongau nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur.


Auf rund 223 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie mehreren Terrassen und einem Balkon. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.


Auch außerhalb der Wohnräume überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit Sauna, Hobby- und Fitnessmöglichkeiten sowie großzügigen Abstellflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garage, zusätzliche Stellplätze und das ca. 714 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.


Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, Qualität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann im Pongau.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/siER

Hauptwohnsitz:
Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie.
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-19
  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 375 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Adresse
Hauptstraße 445600 Sankt Johann im Pongau
KontaktHans Maurer
Referenz ID1655/2509
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willhaben-Code: 941784965 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:05 Uhr

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