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Salzburg

Sankt Johann im Pongau

Renditeobjekt mit 34 Personalstudios im Herzen von Bad Gastein!

Name: Renditeobjekt mit 34 Personalstudios im Herzen von Bad Gastein!
SKU: 1319725263
Price: 4850000 EUR
Availability: InStock

975 m²

50 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1319725263

€ 4.850.000€ 4.974,36/m²

GATSBY LIVING GmbH

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5645 Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
975 m²
Grundfläche
800 m²
Zimmer
50
Nutzfläche
414 m²
Gesamtfläche
1.389 m²
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.850.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.974,36

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt bestehend aus 34 Personal-Studios und einer Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Gastein. Es handelt sich jeweils um 1- oder 2-Zimmer Apartments mit einer Größe zwischen 17m² und 35m².

Die Apartments werden inklusive kompletter Ausstattung verkauft und sind Erstbezug nach Sanierung.

Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für PKW zur Verfügung.
Für einen Großteil der Einheiten bestehen bereits Vermietungsoptionen.
Die vorhandende Gewerbefläche ist bereits langfristig vermietet.

Alle Angaben laut Eigentümer.

Lage

Region: Salzburg
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Gastein. Von dort aus erreicht man fußläufig die meisten Hotels, als auch die örtliche Infrastruktur wie zum Beispiel Nahversorger.Bad Gastein - das Berlin der Alpen. Ein architektonisches Kleinod der Belle Èpoque. Ein unwiderstehlicher Ort zum Leben und Arbeiten.In den 50er Jahren lockte die Alpine Ski WM unzählige Be- sucher an, um Skilegende Toni Sailer bei seinenErfolgen zu feiern. In den 70ern knüpfte man an die Tradi- tion interessanter Architektur mit dem Bau des Kongress- zentrums, entworfen von Gerhard Garstenauer, an. "Zu- rück in die Zukunft” könnte man heute sagen, wenn man vor dem Bau steht. In den 80ern feierte man Silvester mit Liza Minnelli, gemeinsam mit der restlichen Welt. Die Schauspielerin Christiane Hörbiger hingegen sollte eine Lehre als Zuckerbäckerin machen, in der Konditorei ihrer Eltern, die noch heute besteht.Aus dem einstigen Kurort ist in den letzten Jahrzehnten ein internationaler Treffpunkt für die Kunst-, Kultur- und Lifestyleszene geworden.Die Thermalquellen sind seit 1436 wichtiger Bestandteil Bad Gasteins. Das radonhaltige Quellwasser wird aus 18 Thermalquellen gewonnen.Gerhard Garstenauer entwarf neben dem Kongresszent- rum auch die Felsentherme mit ihrem prachtvollen Aus- blick auf den Stubnerkogel.

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen unter anderem:- VollausgestatteteKüche: Erstausstattung Geschirr, Töpfe & Co. Vorhänge, Bilder, Couch etc- Ski& Bikeraum- Kellerabteile- Wasch und Trockenraum allgemein
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Gesamtfläche: 1389,00 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 8
Anzahl Schlafzimmer: 34.00
Anzahl Badezimmer: 34.00
Anzahl Stellplätze: 8

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 3563,71 Eur
Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

GATSBY LIVING GmbH

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Adresse

Rainerstraße 13 /75020 Salzburg