Traditionelles Landhaus mit Sauna, Weinkeller & Erweiterungspotenzial inmitten der Ski amadé Region
174,85 m²
7 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:59 Uhr | willhaben-Code: 1983824830
€ 1.950.000€ 11.152,42/m²
Objektstandort
5542 Flachau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche174,85 m²
- Grundfläche1.325 m²
- Zimmer7
- VerfügbarNach Kauf
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.950.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.152,42Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reitdorf bei Flachau! Dieses gepflegte, traditionelle Landhaus verbindet alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und liegt in sonniger, ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Flachau und den Skigebieten entfernt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein rund 50 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, sowie eine eigene Sauna und schafft damit viel Platz für Familie und Gäste.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Weinkeller, ein besonderes Highlight für Genießer.
Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Kamin lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders interessant: Eine Erweiterung des Hauses ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen.
Ein charmantes Anwesen für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und die Nähe zur Freizeitregion Flachau miteinander verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein rund 50 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, sowie eine eigene Sauna und schafft damit viel Platz für Familie und Gäste.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Weinkeller, ein besonderes Highlight für Genießer.
Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Kamin lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders interessant: Eine Erweiterung des Hauses ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen.
Ein charmantes Anwesen für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und die Nähe zur Freizeitregion Flachau miteinander verbinden möchten.
Lage
- Region: Reitdorf (Ort)
- Reitdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Flachau, verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der hervorragenden Infrastruktur und Freizeitvielfalt der Region. Die Lage bietet kurze Wege zu den wichtigsten Freizeitangeboten und macht das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort besonders attraktiv.Im Winter profitieren Wintersportbegeisterte von der unmittelbaren Nähe zur Ski amadé und den Skigebieten rund um Flachau. Zahlreiche bestens präparierte Pisten und moderne Liftanlagen sorgen für abwechslungsreiche Skitage für Anfänger und Könner. Auch Obertauern und Zauchensee sind bequem mit dem Auto erreichbar.Im Sommer präsentiert sich die Region als vielseitiges Outdoor-Paradies. Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking und zahlreiche weitere Aktivitäten führen direkt in die beeindruckende alpine Landschaft. Ein besonderes Highlight befindet sich praktisch vor der Haustür: Der Reitecksee ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Tauernautobahn A10 ist Reitdorf schnell und unkompliziert erreichbar. Salzburg liegt rund 45 Fahrminuten entfernt, der nächste größere Bahnhof befindet sich in Radstadt.Entfernungen auf einen Blick:Reitecksee - ca. 1 GehminuteFlachau - ca. 2-3 FahrminutenAltenmarkt / Zauchensee - ca. 5-15 FahrminutenObertauern - ca. 20 FahrminutenPlanai / Schladming - ca. 25 FahrminutenSalzburg - ca. 45 FahrminutenEine Lage, die Erholung, Natur und sportliche Vielfalt perfekt verbindet - mit kurzen Wegen zu See, Skigebieten und den Highlights der Salzburger Bergwelt.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: Nach Kauf
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 2
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1983824830 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:59 Uhr
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