Urige Berghütte mit Zweitwohnsitzwidmung

In traumhafter Höhenlage auf rund 1.300 Metern erwartet Sie eine außergewöhnliche Berghütte, die Ruhe, Natur und alpinen Charme auf einzigartige Weise vereint. Mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Salzburger Bergen zu erfüllen.

Die gemütliche Hütte verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m² und wird laufend gepflegt sowie behutsam modernisiert. Erst kürzlich wurden die Ölöfen erneuert, sodass zeitgemäßer Komfort mit dem ursprünglichen Hüttencharakter harmonisch verbunden wird. Ebenso präsentieren sich die großzügige Terrasse sowie der Zaun in hochwertiger Lärche komplett neu und laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch ihre einzigartige Lage: Eingebettet inmitten unberührter Natur eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, fernab vom Alltag angekommen zu sein.

Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Skipisten ("Ski Amadé") und Skiwege - ein Paradies für Bergsportler und Erholungssuchende zu jeder Jahreszeit. Im Winter erreicht man die Hütte auch über den Sessellift.

Aufgrund der besonderen Lage mitten im Naturraum ist eine Zufahrt über eine asphaltierte Privatstraße nur bis 100 m entfernt möglich, die letzten Meter können dank eines verbücherten Fahrtrechts über einen landwirtschaftlichen Weg zurückgelegt werden. So ist im Sommer eine Zufahrtsmöglichkeit mit einem kleinen Geländewagen samt Abstellplatz direkt am Grundstück gegeben. Im Winter ist die Hütte bei normaler Schneelage zusätzlich zum Sessellift auch mit einem Quad gut erreichbar.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1962 errichtet, der Anbau folgte 1964. Heute präsentiert sich diese Berghütte als authentischer Kraftplatz für alle, die das Ursprüngliche schätzen und einen seltenen Rückzugsort in den Bergen suchen - mit einer Lage, wie sie kaum mehr zu finden ist.

Kleinarl liegt idyllisch am Ende des Kleinarler Tals, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Salzburger Sportwelt. Die naturnahe alpine Landschaft und weitläufigen Almwiesen bieten hohe Lebensqualität. Gleichzeitig verbindet der Ort die Ruhe eines traditionellen Bergdorfes mit einer attraktiven touristischen Infrastruktur. 

Für den täglichen Bedarf stehen in Kleinarl Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen zur Verfügung. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Schulen und umfassende Versorgungsangebote sind in Wagrain und St. Johann im Pongau rasch erreichbar. 

Im Sommer präsentiert sich Kleinarl als vielseitige Freizeitregion. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Berglandschaft, während der nahegelegene Jägersee ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Der Champion Shuttle erschließt auch im Sommer die umliegende Bergwelt und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge. Im Winter profitieren Bewohner von der direkten Nähe zum Skigebiet Kleinarl und der Einbindung in die Wintersportregion Snow Space Salzburg, die Teil des renommierten Skiverbunds Ski Amadé ist. Der Champion Shuttle bietet einen familienfreundlichen Einstieg ins Skigebiet, während der nahegelegene Absolut Park insbesondere bei Freestyle-Fans bekannt ist. 

Kleinarl ist über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Tauernautobahn A10 gut angebunden. Der Bahnhof St. Johann im Pongau liegt rund 17 km entfernt und bietet Anschluss an das österreichische Bahnnetz. Der Flughafen Salzburg ist etwa 76 km entfernt, der Flughafen München rund 242 km.